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    物业服务指南
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    )军事化的消防管理



    军事化的消防管理

    按“预防为主,宣传先行,防消结合”指导思想,做好消防设备、设施的日常维护保养与检测,并建立各项消防安全管理制度,组建一支义务消防队,实行军事化管理,提高员工突发事件的处理能力


    1、 中控室设备运行管理

    确保中控室设备(消防系统、保安闭路电视系统、红外线防盗报警对讲电话系统、公共天线系统)处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。
    (1) 中控室保安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。
    (2) 中控室维修工负责中控室设备维修保养。
    (3) 工程部主管负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督。
    (4) 管理处物业主任负责上述工作检查监督。


    2、 中控室设备操作

    确保消防设备、保安闭路电视系统操作之安全性,正确性。 中控室保安员负责中控室机电设备操作。

    3、 中控室设备维修保养

    确保中控室设备(消防系统、保安闭路电视系统、红外线防盗报警对讲电话系统、公共天线系统)性能良好,保证安全运行。
    (1) 中控室维修工负责中控室设备维修保养。
    (2) 工程部主管对维修保养工作进行指导,检查监督及外委修理的联系工作。


    4、 防火管理

    建立行之有效的消防管理安全体系,保证住宅区内用户的生命和财产安全。
    (1) 中控室维修工负责消防培训、制订演习方案、检查、整改工作。
    (2) 工程部主管对上述工作进行检查监督。
    (3) 管理处物业主任对辖区消防工作全面负责。


    5、 火警、火灾应急处理

    定期演练对迅速扑灭火灾,保证业主生命财产安全。
    (1) 中控室人员负责消防监控、报警工作。
    (2) 工程人员负责消防设备运行。
    (3) 义务消防队员负责火场灭火。
    (4) 楼管员负责现场维修警戒。